Les 10 meilleurs promoteurs immobiliers à Toulouse et sa région

Green City Immobilier a vu le jour en 2011 à Toulouse, sous l’impulsion de son fondateur Stéphane Aubay. En un peu plus de 10 ans, la société n’a cessé de se développer et est aujourd’hui reconnue comme l’un des principaux promoteurs immobiliers de la région. L’entreprise s’impose, d’après l’étude d’Adequation, comme le premier promoteur immobilier toulousain avec 396 ventes nettes, soit 11,6% des parts de marché en 2023.

Les métiers de Green City Immobilier sont simples et bien définis : recherche foncière, constructions et commercialisation. Chaque étape est réalisée avec le plus grand soin, dans le respect des règles et des normes en vigueur. Green City Immobilier s’est récemment spécialisée dans le développement de résidences services, et plus particulièrement de résidences séniors et de co-livings.

Second promoteur en termes de ventes en 2023, Sporting Promotion est un acteur local de la promotion immobilière depuis 1995. Le constructeur propose depuis plus de 25 ans une offre fondée autour de l’immobilier résidentiel, mixte et tertiaire. Sur l’année 2023, le pormoteur a fait 275 ventes nettes, soit 8,1% des parts de marché dans l’aire urbaine de Toulouse.

Promoteur indépendant, cette entreprise familiale a toujours été attentive à l’originalité, à la fonctionnalité et à la qualité de vie de ses réalisations. C’est autour du tiers-lieu Sporting Village à Toulouse alliant hôtel, restaurant, commerces, infrastructures sportives et salles de séminaire que le promoteur a bâti sa réputation en proposant une conception moderne de l’habitat résidentiel.

Vinci Immobilier est un promoteur immobilier reconnu en France et à Toulouse depuis 1972 et qui figure parmi les quatre principaux constructeurs de la ville. Vinci Immobilier fait partie du Groupe Vinci, leader de la promotion immobilière en France.

L’entreprise conçoit et commercialise des lieux agréables à habiter et à travailler, réalisant des programmes plutôt généralistes. Vinci Immobilier met cependant l’innovation au cœur de son métier et intègre le numérique dès les premières étapes du projet : de la conception à la maintenance des constructions et à la gestion des environnements numériques. La société intègre également des technologies innovantes à ses projets afin de les rendre plus accessibles et plus performants. En 2023, le promoteur a réalisé 200 ventes nettes, atteignant ainsi 5,9% de parts de marché dans l’aire urbaine toulousaine.

S’engageant à offrir des solutions innovantes et durables pour accompagner ses clients dans leur projet en toute sérénité, la société effectue un suivi rigoureux et une mise en œuvre des normes environnementales et réglementaires les plus strictes.

Le Groupe Cailleau est un groupe de promotion immobilière fondé en 1968. C’est un promoteur immobilier implanté en France et plus particulièrement dans le Grand Sud-Ouest. Le groupe s’est construit dans le temps et avec une stratégie claire pour s’imposer sur le marché immobilier.

Le promoteur propose des programmes adaptés aussi bien aux acquéreurs qu’aux investisseurs. Idéalement situées en région toulousaine, le groupe réalise des logements résidentiels, des logements intermédiaires, des résidences étudiantes ainsi que des résidences gérées. Le Groupe Cailleau accorde une importance particulière à la qualité de construction des logements et à leur intégration dans leur environnement.

L’un de ses derniers programmes en date à Toulouse est la résidence Jardin d’Olympe (du T2 au T4 duplex), en construction dans le quartier Barrière de Paris.

Acteur majeur de l’immobilier neuf, Cogedim a réalisé, depuis 1963, plus de 110 000 logements en France et à Toulouse.

Dirigé par Vincent Ego, Cogedim est engagé dans la construction de logements de qualité, qui maximisent le confort de vie en été et en hiver et dans lesquels les espaces extérieurs sont 100 % éco-aménagés. La qualité, l’innovation et l’engagement environnemental sont au cœur de chacun des projets réalisés. En 2022, le promoteur a reçu la Pyramide d’Or de l’impact sociétal.

Parmi les résidences en construction, on retrouve le programme Patio Guillaumet – Nohée, une résidence allant du studio au T3 dans l’écoquartier Guillaumet prévue pour le 3ème trimestre 2025.

Implanté historiquement à Toulouse et à Bordeaux, le Groupe LP Promotion fondé en 1996 compte près de 200 collaborateurs, pour un volume affaire estimé à 400 millions d’euros en 2023. Le promoteur s’adresse aussi bien aux accédants qu’aux investisseurs en proposant des programmes adaptés à chaque demande : résidence principale, résidence de services, coliving, intergénérationnelles et seniors.

Dirigée par Pierre Aoun et Laurent Ponsot, le groupe LP est engagé dans la construction de logements de qualité, en synergie avec des acteurs locaux. Une démarche RSE est au cœur de chacun de ses projets, afin de respecter l’environnement, et de promouvoir le bien-être et le développement durable des Toulousains.

Dernièrement, le promoteur a reçu la Pyramide d’Or Stratégie BIM et DATA pour son programme Les Terrasses de Jade à Lardenne.

PRISM Immobilier est un promoteur immobilier indépendant né de l’association de deux professionnels de l’acte de bâtir, Serge MAS et Arnaud ARAGOU. Ils unissent leurs savoirs faire, mis au service de plus de 230 réalisations sur Toulouse et ses environs, avec pour objectif de construire des logements de qualités, confortables et économes en énergies, synonyme d’investissements durables et rentables.

Avec des projets résidentiels tels que Boréalis dans le quartier Patte d’Oie – Casselardit et Villa Verdier près du Quartier Dupuy / Grand Rond, Prism Immobilier propose des biens allant de T1 à T4, avec des prix débutant à 210 000 €. Prism Immobilier se positionne ainsi comme un acteur clé du marché immobilier de Toulouse en 2023 avec 101 ventes nettes et 3% de parts de marché dans l’aire urbaine de Toulouse, offrant des solutions d’habitation innovantes et adaptées aux besoins des citadins.

C’est en 1990 que la Caisse d’Epargne de Midi-Pyrénées co-fonde Promomidi, acteur de la promotion immobilière.

Avec près de 3000 logements livrés en plus de 30 ans, Promomidi, spécialiste de l’immobilier neuf à Toulouse, propose un choix varié de logements au sein de programmes regroupant aussi bien de l’habitat collectif que de l’habitat individuel, ou encore des commerces et terrains à bâtir.

Parmi les nouveautés du promoteur, on retrouve la résidence Reine Elizabeth (La Cartoucherie) proposant des logements du T3 au T5 et la résidence Villa Celosa (Croix-Daurade) proposant des logements du T3 au T4.

Les Nouveaux Constructeurs est une société familiale de renom dans le domaine de la promotion immobilière, fondée en 1972 par Olivier Mitterrand. Avec 50 ans de savoir-faire, l’entreprise s’est distinguée par son expertise et sa solidité, illustrées par la livraison de près de 80 000 biens en habitat collectif et individuel, ainsi que la commercialisation et la construction de 700 000 m² de bureaux.

Implantée au cœur des plus grandes métropoles françaises, Les Nouveaux Constructeurs affirme sa présence dans l’aire urbaine de Toulouse à travers des projets immobiliers qui allient qualité architecturale et emplacements stratégiques. En 2023 le groupe à réalisé 82 ventes nettes, soit 2,4% de parts de marché.

Le projet Vert Eden à Toulouse est une illustration parfaite de l’engagement du promoteur Les Nouveaux Constructeurs pour l’innovation et la qualité de vie urbaine. Situé dans le quartier paisible de Malepère, ce programme immobilier neuf se distingue par son architecture contemporaine et son intégration harmonieuse dans un secteur en pleine métamorphose. Avec des appartements neufs allant du 2 au 4 pièces duplex et des maisons neuves de 3 et 4 pièces, tous dotés de jardins individuels, balcons, loggias ou terrasses, Vert Eden offre un cadre de vie idéal aux portes de Toulouse.

Zelidom est un acteur majeur de l’accession à la propriété en Occitanie, proposant une large gamme de logements neufs à des prix abordables. Implantée depuis plus de 20 ans dans la région, l’entreprise s’engage à accompagner ses clients tout au long de leur projet immobilier, en leur offrant un service sur-mesure et des conseils personnalisés.

Forte de son expertise et de son savoir-faire, Zelidom développe des programmes immobiliers de qualité, répondant aux besoins des familles et des primo-accédants. Soucieuse de l’environnement, l’entreprise conçoit des logements durables et respectueux de la nature.

Avec plus de 5000 logements livrés à ce jour, Zelidom s’impose comme un partenaire de confiance pour tous ceux qui souhaitent devenir propriétaire. En 2023, le promoteur a réalisé 77 ventes nettes dans l’aire urbaine de Toulouse.