Article rédigé le 29/12/2020 par Michel.D, mis à jour le 09/03/2023 par Michel.D.
En région toulousaine, les promoteurs sont représentés par la Fédération des Promoteurs Immobiliers Occitanie Méditerranéen, garantissant ainsi aux futurs acquéreurs une résidence neuve livrée dans les délais et selon les dernières normes en vigueur. Parmi les promoteurs toulousains présents sur le marché immobilier neuf, nous vous proposons un Top 10 des professionnels de la région. Il s’agit du classement publié par ADEQUATION et mis à jour pour l’année 2023. Celui-ci se base notamment sur les chiffres de ventes à l’unité.
Green City Immobilier
Green City Immobilier a vu le jour en 2011 à Toulouse, sous l’impulsion de son fondateur Stéphane Aubay. En un peu plus de 10 ans, la société n’a cessé de se développer et est aujourd’hui reconnue comme l’un des principaux promoteurs immobiliers de la région. L’entreprise s’est également imposée comme le premier promoteur immobilier toulousain en termes de ventes en 2021.
Les métiers de Green City Immobilier sont simples et bien définis : recherche foncière, constructions et commercialisation. Chaque étape est réalisée avec le plus grand soin, dans le respect des règles et des normes en vigueur. Green City Immobilier s’est récemment spécialisée dans le développement de résidences services, et plus particulièrement de résidences séniors et de co-livings.
Sporting Promotion
Second promoteur en termes de ventes en 2021, Sporting Promotion est un acteur local de la promotion immobilière depuis 1995. Le constructeur propose depuis plus de 25 ans une offre fondée autour de l’immobilier résidentiel, mixte et tertiaire.
Promoteur indépendant, cette entreprise familiale a toujours été attentive à l’originalité, à la fonctionnalité et à la qualité de vie de ses réalisations. C’est autour du tiers-lieu Sporting Village à Toulouse alliant hôtel, restaurant, commerces, infrastructures sportives et salles de séminaire que le promoteur a bâti sa réputation en proposant une conception moderne de l’habitat résidentiel.
Conçues autour de salles de sport, d’œuvres d’art, d’espaces paysagers et de nombreux autres équipements communs, chacune des résidences de Sporting Promotion se veut différente, avec un nom, un logo et un univers spécifiques, caractérisées par des typologies et des équipements variés. Le promoteur a d’ailleurs remporté plusieurs récompenses prestigieuses en matière de construction comme le Prix GIP de l’Innovation des Pyramides d’Argent. Fort de son succès, Sporting Promotion s’est désormais implanté en Nouvelle Aquitaine, avec des programmes de qualité en région bordelaise ainsi que dans les Landes.
Parmi les dernières réalisations du promoteur à Toulouse, on peut citer Place Faubourg, un programme innovant de 63 appartements allant du T2 au T5, répartis sur trois îlots situés dans le quartier de Faubourg Malepère.
Cogedim
Acteur majeur de l’immobilier neuf, Cogedim a réalisé, depuis 1963, plus de 110 000 logements en France et à Toulouse.
Dirigé par Vincent Ego, Cogedim est engagé dans la construction de logements de qualité, qui maximisent le confort de vie en été et en hiver et dans lesquels les espaces extérieurs sont 100 % éco-aménagés. La qualité, l’innovation et l’engagement environnemental sont au cœur de chacun des projets réalisés. En septembre 2021, le promoteur a reçu la Pyramide d’Argent pour son programme Skyview à Toulouse.
Parmi les résidences en construction, on retrouve le programme Eloge du Parc, une résidence allant du T3 au T5 dans le quartier Juncasse-Argoulets.
LP Promotion
Implanté historiquement à Toulouse et à Bordeaux, le Groupe LP Promotion fondé en 1996 compte près de 200 collaborateurs, pour un chiffre d’affaires estimé 261 millions d’euros en 2021. Le promoteur s’adresse aussi bien aux accédants qu’aux investisseurs en proposant des programmes adaptés à chaque demande : résidence principale, résidence de services, coliving, intergénérationnelles et seniors.
Dirigée par Pierre Aoun et Laurent Ponsot, le groupe LP est engagé dans la construction de logements de qualité, en synergie avec des acteurs locaux. Une démarche RSE est au cœur de chacun de ses projets, afin de respecter l’environnement, et de promouvoir le bien-être et le développement durable des Toulousains.
Dernièrement, le promoteur a reçu la Pyramide d’Or Stratégie BIM et DATA pour son programme Les Terrasses de Jade à Lardenne.
Vinci Immobilier
Vinci Immobilier est un promoteur immobilier reconnu en France et à Toulouse depuis 1972 et qui figure parmi les quatre principaux constructeurs de la ville. Vinci Immobilier fait partie du Groupe Vinci, leader de la promotion immobilière en France.
L’entreprise conçoit et commercialise des lieux agréables à habiter et à travailler, réalisant des programmes plutôt généralistes. Vinci Immobilier met cependant l’innovation au cœur de son métier et intègre le numérique dès les premières étapes du projet : de la conception à la maintenance des constructions et à la gestion des environnements numériques. La société intègre également des technologies innovantes à ses projets afin de les rendre plus accessibles et plus performants.
S’engageant à offrir des solutions innovantes et durables pour accompagner ses clients dans leur projet en toute sérénité, la société effectue un suivi rigoureux et une mise en œuvre des normes environnementales et réglementaires les plus strictes.
Nexity
C’est en 2000 que Nexity voit le jour du regroupement de plusieurs entreprises au sein de la Compagnie générale d’immobilier et de service. C’est aujourd’hui un promoteur immobilier reconnu en France et dans la région toulousaine.
Nexity, spécialiste de l’immobilier neuf, propose un choix varié de logements au sein de programmes regroupant aussi bien de l’habitat collectif que de l’habitat individuel, ou encore des commerces et des terrains à bâtir.
Parmi les nouveautés du promoteur, on retrouve les résidences Villa Serena (Borderouge) et Le Parc du Faubourg (Faubourg Malepère).
Groupe Cailleau
Le Groupe Cailleau est un groupe de promotion immobilière fondé en 1968. C’est un promoteur immobilier implanté en France et plus particulièrement dans le Grand Sud-Ouest. Le groupe s’est construit dans le temps et avec une stratégie claire pour s’imposer sur le marché immobilier.
Le promoteur propose des programmes adaptés aussi bien aux acquéreurs qu’aux investisseurs. Idéalement situées en région toulousaine, le groupe réalise des logements résidentiels, des logements intermédiaires, des résidences étudiantes ainsi que des résidences gérées. Le Groupe Cailleau accorde une importance particulière à la qualité de construction des logements et à leur intégration dans leur environnement.
L’un de ses derniers programmes en date à Toulouse est la résidence 19-21 (du T2 au T4 duplex), en construction dans le quartier Borderouge.
Carrere
Depuis 1995 ans, le Groupe Carrere participe à la construction de la ville tout en s’adaptant aux besoins des collectivités et des habitants. En 2018, Le Groupe Carrere fusionne avec Gotham pour donner le promoteur immobilier Carrere.
Avec plus de 26 750 logements livrés depuis 25 ans, Le Groupe Carrere dispose d’une expertise transverse et réalise des logements, des bureaux, ou encore des centres commerciaux dans les nouveaux quartiers en expansion. Appartements ou villas, les logements offrent des typologies variées et sont tous situés dans des quartiers stratégiques de la “Ville Rose“. Parmi les résidences du promoteur en cours de construction, on retrouve, entre autres, Métropolis situé à Empalot.
Groupe Pichet
Le Groupe Pichet est un promoteur immobilier français fondé par Patrice Pichet en 1988. Il propose des produits d’investissement et de logement à travers la France, et plus particulièrement à Toulouse, avec des programmes favorisant la diversité de l’habitat : logements résidentiels, résidences de services, immobilier commercial.
Le Groupe Pichet privilégie, pour la construction de chaque programme, un emplacement de choix à proximité des transports, commerces et infrastructures scolaires et médicales. À Toulouse, le promoteur a une activité soutenue. On note, par exemple, le programme Patio du Lys, situé dans le quartier Montaudran.
Pierre Passion
Pierre Passion est une entreprise de promotion immobilière active depuis 2010. Elle a fait ses gammes dans le développement et la promotion d’appartements et de maisons haut de gamme à Paris et en région parisienne. Devenue récemment “société de mission”, elle s’est ensuite progressivement implantée en région toulousaine, proposant notamment des programmes éligibles via le dispositif de location accession.
Fondée par Pascal Rannou, un entrepreneur passionné par la création de logements innovants, l’entreprise est maintenant dirigée par Pierre-Marie Béraud, qui a une longue expérience dans le secteur de l’immobilier. L’équipe de Pierre Passion est composée de professionnels expérimentés qui sont à l’écoute des besoins et des attentes des clients.
Parmi les derniers programmes immobiliers du promoteur, on note la résidence MY COTÉ CANAL, située au canal de Brienne, à Toulouse.
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